大宋帝國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)：皇帝一高興立馬減房租

2016-11-24 14:04:15　　來(lái)源：360常識(shí)網(wǎng)　　熱度： ℃

導(dǎo)語(yǔ)：北宋熙寧十年，開(kāi)封的公租房，每間月租170文。18年后，哲宗紹圣二年，廣東惠州營(yíng)房不夠，部分士兵進(jìn)城租房，每間月租150~300文。北宋末至

北宋熙寧十年，開(kāi)封的公租房，每間月租170文。18年后，哲宗紹圣二年，廣東惠州營(yíng)房不夠，部分士兵進(jìn)城租房，每間月租150~300文。

北宋末至南宋，物價(jià)飛漲，民不聊生，房租跟著上漲，但勞動(dòng)力日工資沒(méi)有同步上漲，數(shù)目還是北宋的100文。也就是說(shuō)，百姓的生活質(zhì)量絕對(duì)下降，降幅厲害。于是，政府開(kāi)始調(diào)控房租。

宣和七年，徽宗下詔，送給京官一項(xiàng)福利，房租降低20%。紹興二十一年，高宗下詔，從首都到地方，無(wú)論公房、私房，房租一律降低一半（《系年要錄》）。淳熙八年和嘉定二年，孝宗和寧宗分別下令各地房租降低三分之一（《宋史》）。這些都是按比例的永久性減免房租。

另外還有臨時(shí)性減免的情況。遇到天災(zāi)人禍或者官方喜喪之事，政府會(huì)減免幾天或十天半個(gè)月房租，表達(dá)一點(diǎn)心意。比如，真宗大中祥符五年，雪災(zāi)嚴(yán)重，在店宅務(wù)租房的，免除3天租錢(qián)。建炎四年十月，“以久雨，放行在越州公私僦錢(qián)五日”。紹興五年閏二月，“以雨雪，放公私僦錢(qián)五日”。

吳自牧《夢(mèng)粱錄》記載，南宋杭州從正月初一開(kāi)始，公私房租減免3天。4月上旬，皇帝坐車(chē)到景靈宮，舉行孟夏禮，要求沿路的公私房減免3天房租，租客沾了皇帝的喜氣。舉凡大型祭祀、祈禱、恩典、考試放榜等，皇帝一高興，就可能減免公私房租3~15天。因?yàn)闇p免頻繁，周密在《武林舊事》里夸耀，那些租客，幾乎是白住房子了，幸福指數(shù)非常高。

皇帝嘴巴一張，立馬減掉房租。租戶(hù)歡呼雀躍，管公房的店宅務(wù)乖乖閉嘴，但出租私房的租公租婆卻不服。比如《系年要錄》記載，李昌齡這二貨，專(zhuān)替將領(lǐng)張俊收房租。張俊和高宗關(guān)系莫逆，擔(dān)任過(guò)樞密使，陷害過(guò)岳飛。高宗下令減免房租，李昌齡抗拒減租令，堅(jiān)決不減租。結(jié)果朝廷摘掉了李昌齡“武德郎”的官帽子。

硬的不行，那就軟對(duì)抗。比如不缺錢(qián)的房主，先抬高房租，再隨便你政府減租，事實(shí)上租金沒(méi)虧（參見(jiàn)《歷代名臣奏議》南宋中期袁說(shuō)友奏疏），或者房主不修房，逼急了，房屋干脆空著也不出租（胡太初《晝簾緒論》）。

綜上所述，《水滸傳》中，金翠蓮父女租住旅社房子，有可能享受到政府的民生福利，減免房租，但機(jī)會(huì)真的不多。