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本文目錄

1、房貸一直不放款可以投訴嗎？

2、房貸面簽前查征信還是面簽后

3、銀行收緊房貸對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響

房貸一直不放款可以投訴嗎？

先找當(dāng)時(shí)為您辦理業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理協(xié)商，看怎么樣往后進(jìn)行比較合適。

其次可以找行長(zhǎng)，如果行長(zhǎng)在言語(yǔ)中有搪塞的情節(jié)在內(nèi)，那么您只需要撥打銀行官方的電話，進(jìn)行人工投訴，投訴注意點(diǎn)大致分為：1，自我介紹；2，什么是由；3，投訴對(duì)象（支行全稱，客戶經(jīng)理姓名）。

房貸面簽前查征信還是面簽后

房貸查征信一般是在面簽前。用戶在提交房貸申請(qǐng)資料給金融機(jī)構(gòu)之后，金融機(jī)構(gòu)會(huì)在收到相關(guān)資料的時(shí)候?qū)彶榉抠J申請(qǐng)者的個(gè)人資質(zhì)。在審核資質(zhì)的流程中，金融機(jī)構(gòu)會(huì)審查房貸申請(qǐng)者的個(gè)人征信。而在面簽過(guò)程中，金融機(jī)構(gòu)是不需要再次查詢房貸申請(qǐng)者的個(gè)人征信了。

銀行收緊房貸對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響

1、政策原因

國(guó)家政策已經(jīng)明確了，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，特別強(qiáng)調(diào)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，因此銀行也響應(yīng)國(guó)家政策，以提高首付、提高利率、提高二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)、減少貸款投放等手段來(lái)抑制房?jī)r(jià)上浮。雖然有了一定的成效，減少了很多炒房的行為，但是也“誤傷”了一部分剛需購(gòu)房者，他們不得不支付更高的利息。其次，銀行不斷收緊房地產(chǎn)融資，部分銀行暫停房地產(chǎn)新增授信業(yè)務(wù)。

2、穩(wěn)定樓市

房貸利率上浮對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響較大，首先是增大了購(gòu)房者的買房成本和難度，其次是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量，不過(guò)房地產(chǎn)企業(yè)可能會(huì)制定一系列降價(jià)策略來(lái)促進(jìn)交易。商業(yè)銀行對(duì)房貸的限制會(huì)抑制居民房貸需求，冷卻房地產(chǎn)市場(chǎng)。還有專家分析說(shuō)，在首次置業(yè)人群中，有七成以上使用貸款買房，在改善住房的人群中，也有三成以上的人群申請(qǐng)房貸，銀行房貸政策的收緊其實(shí)也是為了給房地產(chǎn)市場(chǎng)減壓，“剔除”炒房者，方便剛需購(gòu)房。

3、預(yù)防金融風(fēng)險(xiǎn)

現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，但是買房的人同樣也是越來(lái)越多，幾乎大半的人都需要來(lái)貸款買房，這樣也導(dǎo)致了我們國(guó)家家庭的負(fù)債率急速的上漲，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，往后能夠設(shè)想的到的金融風(fēng)險(xiǎn)是必須要預(yù)防的，不能再繼續(xù)將房貸放縱下去了。要知道之前幾乎銀行沒(méi)收一筆存款，可以說(shuō)就馬上會(huì)被買房的人給借走。

4、完善信用體系

從前貸款容易是因?yàn)閭�(gè)人信用無(wú)論在銀行還是公民方面都沒(méi)有受到很大的重視，所以銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)較高，并且銀行內(nèi)部貸款業(yè)務(wù)的體系也并不完善，可以有很多人通過(guò)其他渠道貸到款。

在今天個(gè)人信用有了非常嚴(yán)格的評(píng)判體系，并且更加受到重視，加上銀行內(nèi)部貸款體系更加嚴(yán)謹(jǐn)，過(guò)濾掉了一大批次級(jí)貸款的人，體系嚴(yán)格了，所以貸款就更難了。

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