貸款利率最低的貸款是公積金貸款。公積金首套房貸款利率執行基準貸款利率，因此用戶申請公積金貸款成功后，可以直接用基準利率申請到房貸。至于其他的貸款，金融機構都會根據實際情況來調整貸款利率，即貸款利率與基準利率相比會上浮。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、房貸一年后提前還款需要注意什么？

2、房貸提前還款只需要還本金部分嗎

3、等額本息建議提前還款嗎

房貸一年后提前還款需要注意什么？

1、在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日。各家銀行對于提前還貸的規定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。

2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。

3、目前對于大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

房貸提前還款只需要還本金部分嗎

房貸提前還款只需要還本金部分。提前還貸本身就是為了緩解貸款人的利息負擔，如果還要算利息的話就沒有任何意義了，不過一般提前還貸都是會產生一定的罰息的，具體數目要看合同的規定。如果是提前還一部分貸款的話，剩下未還的部分是還要繼續算利息的。

等額本息建議提前還款嗎

如果借款人的經濟情況允許，提前還款當然是越早越好，早一天還款就能減少一天的利息。但如果借款人的經濟條件沒有那么優越，想要找到一個最合適的還款時機，就需要細細打算一下了。

在所有還款方式中，等額本息其實是不太適合提前還款的，尤其是當借款人的還款期限已經接入尾聲的時候。因為等額本息還款前期月供中利息還的多，本金還的少，而提前還款主要就是為了節約利息開支。當借款人利息已經還的差不多了，提前還款就沒有什么意義了。

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