從《金瓶梅》看明朝房?jī)r(jià) 武大郎的別墅值六七千

《金瓶梅》是一部世情小說(shuō)，具有很強(qiáng)的寫(xiě)實(shí)性，從中可看出宋朝的房?jī)r(jià)行情。賣(mài)燒餅的武大郎湊了十幾兩銀子，在縣城典得一棟小樓房，上下兩層，還有兩個(gè)小院，可以說(shuō)是一棟不折不扣的小別墅。當(dāng)然，美中不足的是“典”，形同“當(dāng)”，而非“買(mǎi)”。典得的房子只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，武大郎可以一直住，但不能買(mǎi)賣(mài)房子。不過(guò)，這也夠劃算了。從購(gòu)買(mǎi)力上來(lái)說(shuō)，明朝的一兩銀子，相當(dāng)于現(xiàn)在的500元。這么算來(lái)，武大郎大概花了六七千塊錢(qián)就可以在縣城的小別墅里一直住下去，等到原來(lái)的主人把房子贖回去。不過(guò)，一般來(lái)說(shuō)，原主人贖回的概率很小。盡管一直沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但起碼住個(gè)十年八年不成問(wèn)題。就算有人贖回房子，也要付贖價(jià)，武大郎也沒(méi)什么損失。

在明朝西門(mén)慶和武大郎生活的那個(gè)時(shí)期，如果連房子的產(chǎn)權(quán)一起買(mǎi)下也不算貴。西門(mén)慶買(mǎi)了一處房產(chǎn)，“門(mén)面二間，到底四層”，總共120兩。折算成當(dāng)今的錢(qián)幣，也就是6萬(wàn)塊錢(qián)。6萬(wàn)元買(mǎi)了一棟帶兩間門(mén)面房的四層樓房，哪怕用今天小縣城的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，也是便宜得不可思議。

低門(mén)小戶的房子如此，豪宅大院當(dāng)然要貴一點(diǎn)。夏提刑賣(mài)了一處房子給何太監(jiān)的侄子，看在西門(mén)慶的面子上要價(jià)一千兩。 “門(mén)面七間，到底五層”，廳很大，亭臺(tái)樓榭應(yīng)有盡有，典型的豪門(mén)大宅。一千兩，相當(dāng)于如今的50萬(wàn)。以今天的房?jī)r(jià)看來(lái)，那是多么值當(dāng)！

房?jī)r(jià)如此，明朝當(dāng)時(shí)的工資又怎樣呢？西門(mén)慶家的伙計(jì)，每月2兩銀子，差不多1000塊錢(qián)，年底還有獎(jiǎng)金。木匠打一具棺材，5兩，合2500塊錢(qián)。剃頭匠剃個(gè)頭發(fā)，得銀5錢(qián)，250元。而一個(gè)沒(méi)有手藝的泥水匠，專(zhuān)干粗活，一天4分，差不多20塊錢(qián)。

盡管工錢(qián)并不高，但和房?jī)r(jià)聯(lián)系起來(lái)就很給力了。如果在小縣城買(mǎi)一處沒(méi)有宅院的小房子，10兩不到就可以拿下。也就是說(shuō)，伙計(jì)如果每個(gè)月存一半工資，一年就可以買(mǎi)一套房子;木匠打兩具棺材，就能換一套房子;剃頭匠如果生意好，一個(gè)月下來(lái)，一套房子就到手了。至于沒(méi)有技術(shù)的泥水匠，如果肯苦干，大概熬個(gè)兩三年，一套小房子也沒(méi)有問(wèn)題。