老北京“東富西貴”，此說流傳甚廣，但究竟何意，爭論頗多。

概括起來，有三種說法：第一，東和西指老東城區(qū)和老西城區(qū)，因清末東城區(qū)多商家，西城區(qū)多王府。第二，西指老宣武區(qū)，東指老崇文區(qū)，因清制漢官非功不得居內(nèi)城，故漢吏多住崇文，他們與商人暗中勾結(jié)，多成富人，而漢官多住宣武，清室為漢功臣賜第也多在此。第三，指前門大街，它東邊多票號、大買賣，故稱富，西邊多會館、戲園等，故稱貴。

那么，究竟哪個更準確呢？

首先，“東富西貴”說從何而起？一說為明朝，一說為清末，但后者更有道理。因清代城市規(guī)劃巨變，內(nèi)城皆為八旗駐地，就算明代有過“東富西貴”，至清也完全被推翻。到清中期時，北京內(nèi)城幾乎沒有字號，而典籍中也未見相關(guān)記載。

其次，既然清末才有“東富西貴”說，則不可能指前門大街，前門大街明時商業(yè)已很發(fā)達，當(dāng)時它東邊多是糧店，也談不上“貴”。前門大街原本寬闊，但游商占路交易，后期甚至修建房屋，使前門大街窄了一半左右，如果是“貴”，豈敢如此操作？此外，東邊的大柵欄一帶也很富。

第三，老崇文區(qū)商貿(mào)發(fā)達，這是事實，但老北京好幾個城門附近都有商業(yè)區(qū)，清末老地安門一帶之繁榮并不亞于前門，內(nèi)務(wù)府幾個重要的采買部門都在此辦公，官商結(jié)合尤其密切，只因后來前門修了火車站，地安門才相對衰落。可見，當(dāng)時崇文區(qū)和宣武區(qū)未必“東富西貴”。

由上分析可知，“東富西貴”應(yīng)指老東城區(qū)和老西城區(qū)，這在典籍中也可得到印證，最早記錄此說的是清末學(xué)者震鈞，此后崇彝在他的名著《道咸以來朝野雜記》中也有討論，他認為“西貴”說無據(jù)，并羅列了東城尚存的27所王府與官宅，多于西城的20所。他認為，因西城荒涼，與東城有差距，提西城是為了鋪陳“東富”。

而老崇文區(qū)和老宣武區(qū)為“東富西貴”的記載，出自民國，皆是漢人記載，很可能沿用了清末的傳說，附會以當(dāng)時北京城的狀況。當(dāng)時崇文、宣武迅速發(fā)展，已成北京城市重心，傳統(tǒng)的東城區(qū)、西城區(qū)相形見絀，交出“東富西貴”的桂冠，也屬正常。

那么，崇彝認為只有“東富”沒有“西貴”是否正確呢？這可能是他忽略了什剎海的因素，那是北京城唯一不屬于皇家的水源，從明代起，沿岸便是官家宅院首選地，只是它不斷干涸，于今已失三分之二，故許多官宅被淹沒在胡同中，今什剎海沿岸王府仍非常多，故給人們留下了一個印象：沿水而居，必為貴人。“西貴”說應(yīng)是這種記憶的體現(xiàn)，并非附會。