首套房貸款利率和二套房貸款利率自然是不一樣的。雖然各銀行的房貸利率都是在央行貸款基準利率的基礎上進行一定的浮動的。但二套房的貸款利率上漲比例是要大于首套房的。只是不同的地區，不同的銀行，上漲的比例也不同。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、首套房貸款首付比例最低多少？

2、買首套房可以享受哪些優惠

3、交了25萬首付退房最多扣多少

首套房貸款首付比例最低多少？

不管是公積金貸款還是商業貸款，首套房貸款首付比例最低為20%。1998年以來，為支持住房金融業務發展，央行發布了一系列政策和規定，并對最低首付比例提出相應要求，隨后根據不同階段的住房金融調整方向對最低首付比例進行調整，大致的比例主要有20%、25%、30%等等。

買首套房可以享受哪些優惠

1、購房契稅優惠：購買首套房房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算;面積在90-144平米的，契稅稅率為1.5%;面積在144平米以上，契稅稅率為3%。

2、貸款買房首付優惠：購買家庭首套房首付比例最低30%，而二套房首付比例一般在40%以上。

3、貸款利率優惠：一般首套房貸款利率是按基準利率執行的，二套房利率還是會在基準利率上上浮10%。

交了25萬首付退房最多扣多少

如果因為購房者個人原因導致退房的話，則根據合同約定支付違約金，以補償開發商的損失，至于金額是多少，則需要根據合約所約定的，對于交了25萬首付退房違約金扣多少，主要以看與開發商簽訂的協議是如何約定的。

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