工抵房一般是沒有房產(chǎn)證的，因為本身就是開發(fā)商抵押給銀行了，所以不能進行二次抵押，也就是說不能貸款買工抵房，而是需要全款購買，因為工抵房便宜，購買工抵房時一定要慎重，以免上當受騙。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、工抵房可以正常貸款嗎？
2、工抵房是不是先更名后簽合同
3、工抵房為什么便宜
工抵房可以正常貸款嗎？
工抵房是指在開發(fā)商資金出現(xiàn)缺口的時候，把房子進行抵押的房子。所以工抵房是沒有房產(chǎn)證的，而貸款必須要提供房產(chǎn)證才能貸款，所以抵押給銀行以后是不能再次進行正常貸款了。而且購買這類房子是存在很多風險的，所以業(yè)主在購買前，必須謹慎考慮。
工抵房是不是先更名后簽合同
工抵房是需要先更名再簽合同，作為開發(fā)商抵押給供應(yīng)商或是銀行的房產(chǎn)，在進行出售的過程中，需要先更換名字，之后再簽訂相應(yīng)的購房合同，是在購買前需要保證此類房屋的產(chǎn)權(quán)完整性在辦理完變更手續(xù)之后，以二手房的形式進行買賣和收費。
工抵房為什么便宜
因為工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子，這種房子價格便宜。工程抵押房是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。
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