深圳經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策及申請(qǐng)條件

深圳經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策及申請(qǐng)條件

深圳經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人及配偶無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為；或有超生子女行為，但在本通告發(fā)布前一日已接受計(jì)生部門(mén)處理滿(mǎn)15年。

第二類(lèi)申請(qǐng)對(duì)象為本市參戰(zhàn)退役人員以及1983年底前集體轉(zhuǎn)業(yè)到本市的原基建工程兵（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程兵），現(xiàn)須同時(shí)符合下列條件：

（一）本類(lèi)申請(qǐng)對(duì)象的申請(qǐng)人應(yīng)為本市參戰(zhàn)退役人員或工程兵。申請(qǐng)人應(yīng)在2007年12月31日之前具有本市戶(hù)籍（含當(dāng)日，下同），共同申請(qǐng)人截至本通告發(fā)布前一日應(yīng)具有本市戶(hù)籍，且申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在提出本次申請(qǐng)時(shí)仍具有本市戶(hù)籍。申請(qǐng)人配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。

具有本市戶(hù)籍的申請(qǐng)人已婚，且其配偶是現(xiàn)役軍人的，配偶視為本市戶(hù)籍人員；現(xiàn)因就學(xué)、服兵役等原因戶(hù)籍遷移出本市的在讀學(xué)生或者現(xiàn)役軍人，視為本市戶(hù)籍人員，但只能作為共同申請(qǐng)人。

（二）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市和國(guó)內(nèi)其它地區(qū)均不擁有任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；截至本通告發(fā)布前一日前3年內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過(guò)商品住房以及拆遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、違建住房等自有住房。

（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市和國(guó)內(nèi)其它地區(qū)均未曾購(gòu)買(mǎi)過(guò)準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房、雙限房、集資房等政策性住房，未領(lǐng)取過(guò)未購(gòu)房房改住房補(bǔ)貼。

（四）家庭（含單身居民，下同）人均年可支配收入2011年、2012年連續(xù)兩年低于33546元；家庭人均年可支配收入按申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人年可支配收入的總和，除以申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人總?cè)藬?shù)計(jì)算。2011年及之后新組建家庭的，以新家庭存續(xù)時(shí)間計(jì)算年可支配收入。

深圳經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策

首次提出了嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)適用房戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)：要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。

深圳經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策改變以往經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租的做法，實(shí)行租售并舉，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)用于出租的經(jīng)濟(jì)適用住房，以政府核定的價(jià)格向符合條件的家庭出租，從而為符合條件的家庭，特別是一部分無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭解決住房問(wèn)題提供了更多選擇。

深圳經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策為了使政府有限的財(cái)力和資源，真正用于保障收入較低、住房較困難的家庭，《辦法》嚴(yán)格限定了經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象和面積標(biāo)準(zhǔn)為有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭、家庭收入符合市縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)等，具體操作的標(biāo)準(zhǔn)由地方制定。

《辦法》規(guī)定了購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。這三項(xiàng)制度的建設(shè)，增加了申請(qǐng)、審批程序的透明度，有利于社會(huì)監(jiān)督。《辦法》規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持家庭戶(hù)口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提出申請(qǐng)。市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查、核實(shí)；對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見(jiàn)，并注明可以購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)惠面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購(gòu)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。