對于租客不交房租的事情，一般房東都是比較頭疼的，特別是還聯系不上，找不到人的話更難叫上補繳房租，這種情況是可以報警處理的，警方會為你聯系租客解決此事，或者是警方證明，把對方的東西搬出去，自己換鎖。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、租客不交房租賴著不走怎么辦？

2、租客不交房租可以報警嗎

3、租客不交房租房東可以換鎖嗎

租客不交房租賴著不走怎么辦？

簽訂了房屋租賃合同的情況下，租賃方不繳納房租的，看具體情況，按國家規定：拖欠租金累計達到六個月以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付租賃者拖欠的租金。

租客不交房租可以報警嗎

是可以報警的。無論是業主或是代理業主的中介、物業管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。首先還是應該了解房客拖延拖欠房租的真實原因，對于收入穩定的房客，如果因為緊急情況確實無法按時交租，雙方可以協商處理，可以考慮給予寬限；一般情況下，在合同簽訂時，都應收取至少一個月的押金，避免自己陷入被動；有時有可能只是房客一時忘記，不妨提前幾天提醒房客準備。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，出租人可解除租賃合同。

租客不交房租房東可以換鎖嗎

房東與租客存在著租賃合同關系，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那么，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎？如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬于侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行后合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。

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