契稅的稅率為3%至5%。區間稅率的實施，是考慮到我國經濟發展的不平衡性和各地區經濟差異較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況，在3%至5%的稅率范圍內決定。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、首套房契稅和二套房契稅有什么區別？
2、退契稅需要準備哪些資料？
3、契稅退稅辦理流程
首套房契稅和二套房契稅有什么區別？
1、利率差異
在城市地區，家庭首次購買普通住房時，商業貸款的首付比例原則上為25%，當地可上下浮動5個百分點；對自有住房且相應的購房貸款尚未結清的家庭，為改善居住條件而再次申請商業貸款購買普通住房的，首付比例不得低于30%。
2、契稅稅率的差異
房屋面積小于90平方米的首套房征收1%，面積在90平方米至144平方米（因地而異）1.5%（稅率減半）地方稅率，按3%計算），面積144平方米以上按3%（地區不同），第二套房契稅按3%（地區不同）征收。
3、面積不同
首套房，購買90平方米以下的房產，需繳納1%的契稅；大于90平方米但小于144平方米的房產需繳納1.5%的契稅。對于144平方米以上的非普通住宅，需繳納3%的契稅。如果是第二套，無論大小，都要繳納3%的契稅。
退契稅需要準備哪些資料？
契稅退稅所需材料為《契稅補貼申請表》、《商品房認購協議書》、已繳納合同稅款證明、房屋繳納證明、購房人身份證明、房屋登記和合同備案查詢證明等第一個材料《契稅補貼申請表》，由納稅人向其主管征收機構（地稅局）申請后領取。
契稅退稅辦理流程
1、驗收和審查。征管機構確認報送材料齊全后，當場受理退稅申請，并檢查納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、批準。經核實，情況屬實的，經處長、處長、處長批準后，經辦人形成退稅意見，出具退稅證明。同時，在轉入國庫后10個工作日內完成退稅手續。不符合退稅條件的，征管機構應當及時作出明確答復和說明。
3、對于部分退稅，納稅人持經批準的《契稅（節）申請審核并出具完稅證明后，由經辦人出具退稅憑證，辦理退稅手續。
4、存檔。經辦人將退稅文件（第五頁）、《契稅退稅（節）申請審核表》（第一頁）等退稅材料裝訂好，每六個月提交檔案管理人員備案。
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