房產(chǎn)證是買(mǎi)房人必備的見(jiàn)證，買(mǎi)好房以后房產(chǎn)證就是見(jiàn)證擁有人不動(dòng)產(chǎn)的資源。那么，房產(chǎn)證是假的銀行會(huì)給貸款嗎？房產(chǎn)證貸款需要夫妻簽字嗎？一起來(lái)看看360常識(shí)網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！
全文目錄
1、房產(chǎn)證是假的銀行會(huì)給貸款嗎
2、房產(chǎn)證貸款需要夫妻簽字嗎
3、征信黑了房產(chǎn)證可以貸款嗎
房產(chǎn)證是假的銀行會(huì)給貸款嗎
房產(chǎn)證是假的銀行不會(huì)給貸款。最主要的是用假房產(chǎn)證貸款是違法的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證屬于國(guó)家證件，是表明房產(chǎn)歸屬的主要證件。想要偽造的話，是非常困難的。即使用假房產(chǎn)證獲得了貸款，也是非常容易被追查起訴的。
如果拿假房證貸款的話就觸犯了“偽造國(guó)家證件罪”和“詐騙者”，是要負(fù)刑事責(zé)任的。其后果得不償失。國(guó)家還提出了用假房產(chǎn)證辦理抵押貸款的具體處罰措施。
我國(guó)《刑法》第280條第1款規(guī)定，構(gòu)成買(mǎi)賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪的，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利;情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以上10年以下有期徒刑。最高人民檢察院研究室《關(guān)于買(mǎi)賣偽造的國(guó)家機(jī)關(guān)證件行為是否構(gòu)成犯罪的問(wèn)題的答復(fù)》中認(rèn)為：對(duì)于買(mǎi)賣偽造的國(guó)家機(jī)關(guān)證件的行為，依法應(yīng)當(dāng)追究責(zé)任的，可適用《刑法》第280條第1款的規(guī)定，以買(mǎi)賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪追究刑事責(zé)任。
房產(chǎn)證貸款需要夫妻簽字嗎
如果在辦理房產(chǎn)證貸款時(shí)，處于婚姻存續(xù)的狀態(tài)，需要夫妻兩人共同簽字的。因?yàn)樵诨橐龃胬m(xù)期間，房屋都屬于共同財(cái)產(chǎn)，所以兩個(gè)人都有著同樣的處分權(quán)，不是一個(gè)人就可以做主將房屋抵押。除此之外，在辦理貸款的時(shí)候，還需要提供婚姻證明以及所有人到場(chǎng)簽字，并且還要考核夫妻二人的償還能力，才能夠順利辦完整個(gè)流程的貸款。
因?yàn)樵诨橐龃胬m(xù)期間，無(wú)論是房產(chǎn)還是負(fù)債，都屬于共同承擔(dān)，所以在辦理的過(guò)程當(dāng)中，需要先找評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后由夫妻雙方共同到場(chǎng)進(jìn)行抵押合同的簽訂，在由銀行或者是其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核之后，發(fā)放貸款。此時(shí)房產(chǎn)證已經(jīng)抵押給銀行，需要經(jīng)過(guò)分期或者是一次性償還之后才能夠向銀行贖回房產(chǎn)證，并且到房管局進(jìn)行解押。
征信黑了房產(chǎn)證可以貸款嗎
征信黑了是可以用房產(chǎn)證貸款，不過(guò)能不能貸款成功，這個(gè)要看到哪里貸款了。
如果是辦理銀行貸款，一般是要求信用良好的，征信黑雖然可以提供房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款，但也可能會(huì)被拒，就算批貸了，貸款利率會(huì)上浮，還有就是額度會(huì)比較低。
如果是辦理其他金融機(jī)構(gòu)貸款，用房產(chǎn)證貸款，只要還款能力不錯(cuò)，征信黑也是可以放款的，不過(guò)利率會(huì)比較高。
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