廠房是屬于工業(yè)建筑的一類，是很常見的，其實(shí)廠房也是可以用于投資的，因?yàn)閺S房也是屬于不動(dòng)產(chǎn)，如果你對(duì)廠房不太了解的話，可以看看360常識(shí)網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！
全文目錄
1、廠房是民用建筑嗎
2、廠房是不動(dòng)產(chǎn)嗎
3、廠房選址址應(yīng)考慮的因素
廠房是民用建筑嗎
廠房不是民用建筑，是工業(yè)建筑。工業(yè)建筑是指從事各類工業(yè)生產(chǎn)及直接為生產(chǎn)服務(wù)的房屋，一般稱為廠房，凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、學(xué)校等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。
廠房是不動(dòng)產(chǎn)嗎
廠房是不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)的產(chǎn)物，不論是法律規(guī)定的還是自然生長(zhǎng)的，地面以上的實(shí)物和地面以下的附屬物都被稱為是不動(dòng)產(chǎn)，其中包括房子，礦產(chǎn)的采礦權(quán)以及未脫離地面的生物等等。它們都有著相同的特性，比如不能移動(dòng)、壽命長(zhǎng)久保值增值等等。
廠房選址址應(yīng)考慮的因素
1、交通性
交通屬性廠房的選址是重中之重，一般需要根據(jù)產(chǎn)品業(yè)務(wù)、用地多少以及客戶群三個(gè)關(guān)鍵因素來(lái)綜合考量。 技術(shù)含量高、無(wú)污染的高新產(chǎn)業(yè)，建議選擇高新技術(shù)園區(qū)，若為對(duì)用地面積有一定要求的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，則不妨選擇城郊的大面積廠房。
2、需求面積
不少企業(yè)在選擇廠房時(shí)，會(huì)陷入一個(gè)誤區(qū)，即需要多大就買多大，看似物盡其用，但若以發(fā)展的眼光去看，理應(yīng)根據(jù)目前需求放寬15-30%是比較合理的。一方面，相對(duì)寬敞的空間便于保持生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，提高運(yùn)行效率，給客戶良好的印象;另一方面如果業(yè)務(wù)發(fā)展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失。所以在選擇廠房時(shí)最好保有一定的空間余量。
3、區(qū)域政策與發(fā)展
在進(jìn)行廠房選擇時(shí)，需要考慮廠房所在的行政區(qū)域內(nèi)是否有相關(guān)政策，如產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼政策等，尤其需要注意稅收政策。提前了解這些信息，可以防止在辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過程中遇到障礙，影響投資計(jì)劃的進(jìn)度。
4、高標(biāo)準(zhǔn)廠房
初創(chuàng)企業(yè)建議盡量入駐高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一方面，產(chǎn)業(yè)園的地理位置相對(duì)優(yōu)越，相比較企業(yè)自己拿地建設(shè)，難度也要小很多，另一方面，，產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)備完善、同時(shí)可以提供服務(wù)配套，這樣企業(yè)可以快速辦起來(lái)也省去很多裝修的麻煩。
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