公積金貸款是很多買房人們的心愿，畢竟商貸利息太高，用公積金貸款可以省不少，如果你之前沒(méi)買房，將公積金取出來(lái)了，后期會(huì)不會(huì)影響公積金貸款呢？如果用公積金貸款具體流程是怎樣的？一起來(lái)看看360常識(shí)網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！
全文目錄
1、公積金取出影響貸款嗎
2、用住房公積金貸款怎么貸
3、公積金貸款買二手房的流程是怎樣的
公積金取出影響貸款嗎
國(guó)際經(jīng)濟(jì)取出對(duì)貸款是沒(méi)有什么影響的，但是會(huì)影響到公積金貸款的額度。公積金貸款額度與公積金賬戶內(nèi)的余額掛鉤的，一旦取出來(lái)了就會(huì)降低公積金的貸款額度。特別是日后有公積金貸款買房的計(jì)劃的用戶，最好不要將公積金取出來(lái)。
提取公積金相對(duì)來(lái)說(shuō)辦理程序簡(jiǎn)單且便捷，但是用戶需要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行分析，確定是否要取出。在公積金余額較多并且只提取一部分的用戶來(lái)說(shuō)，公積金提取之后對(duì)購(gòu)房貸款的審批是沒(méi)有影響的，但是對(duì)貸款額度是有一定影響的。
用住房公積金貸款怎么貸
【1】想要申請(qǐng)公積金貸款的用戶，需要前往選擇好的銀行線下辦理公積金貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)。
【2】在貸款資料申請(qǐng)之后，承辦銀行受理借款人公積金個(gè)貸申請(qǐng)，將相關(guān)信息錄入公積金貸款管理系統(tǒng)。
【3】通過(guò)審核的人由承辦銀行辦理簽約，辦理抵押登記手續(xù)。
【4】公積金中心收到抵押的相關(guān)資料后進(jìn)行核驗(yàn)及委貸資金劃轉(zhuǎn)，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，貸款額度和計(jì)算方法也會(huì)有所區(qū)別。
公積金貸款買二手房的流程是怎樣的
1、審核和核驗(yàn)：首先買方以家庭為單位進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。(包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女)，然后賣方進(jìn)行房源核驗(yàn)。
2、網(wǎng)簽：購(gòu)房人需要事前準(zhǔn)備相應(yīng)材料，到地區(qū)房管局取號(hào)填表即可;如果購(gòu)房人是通過(guò)中介辦理的，則不需要本人到場(chǎng)辦理。
3、評(píng)估：一般5-7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。
4、初審：主要是公積金貸款部門對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核，審核通過(guò)就表明符合貸款條件。
5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行簽各種合同和保證書(shū)。
6、銀行批貸：一般會(huì)在面簽后5-7個(gè)工作日批貸。
7、簽借款合同。
8、繳稅：二手房的房屋交易中涉及到種種稅費(fèi)，例如契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅等等。
9、過(guò)戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子被查封或者政策變動(dòng)，將影響過(guò)戶。
10、銀行放貸：一般情況下，貸款行房貸會(huì)在15-20個(gè)工作日。
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