學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。上海作為一線(xiàn)城市，其學(xué)區(qū)房有多么搶手是有目共睹的。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)資訊吧！
本文目錄
1、學(xué)區(qū)房新政策是怎樣的？
2、2021年上海學(xué)區(qū)房具體有哪些新變化？
3、買(mǎi)學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)
學(xué)區(qū)房新政策是怎樣的？
1、2021上海學(xué)區(qū)房新政策
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施辦法》）。從2022年起，本市高中階段學(xué)校招生錄取工作分為自主招生錄取、名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取和統(tǒng)一招生錄取三種類(lèi)型。最新公布的《實(shí)施辦法》進(jìn)一步細(xì)化了自主招生比例、名額分配方式、綜合評(píng)價(jià)錄取程序等內(nèi)容。
簡(jiǎn)單講，就是重點(diǎn)高中的名額大部分分配到公辦初中學(xué)校（或區(qū)），分配數(shù)額與該校初中考生占全區(qū)考生的比例相當(dāng)。初中民辦學(xué)校只參與高中自主招生和全市統(tǒng)考。公辦初中的學(xué)區(qū)房基本沒(méi)用了，因?yàn)槎际钱?dāng)校內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)的分母。
2、2021沈陽(yáng)市學(xué)區(qū)房新政策
（2.1）鐵西區(qū)要求：對(duì)于學(xué)位特別緊張的學(xué)校，從2021年開(kāi)始，要求房戶(hù)合一滿(mǎn)3年的基礎(chǔ)上，2020年8月31日以后買(mǎi)的二手房，需要滿(mǎn)足房戶(hù)合一滿(mǎn)6年的條件。凡是陽(yáng)光分班后補(bǔ)報(bào)的學(xué)生，均回避學(xué)位緊張學(xué)校。
（2.2）和平區(qū)要求：房屋性質(zhì)為普通住宅的，要求房證、戶(hù)口簿兩證合一；人戶(hù)合一；房主為父母（父母無(wú)房的需提供無(wú)房證明，可為祖父母或外祖父母，且與祖父母或外祖父母同房同住），與父母同戶(hù)同住；房證、全家戶(hù)口2年以上（8月31日前）；到2021年，要求房證、全家戶(hù)口滿(mǎn)3年以上。不符合上述要求的，按相對(duì)就近，回避學(xué)位緊張學(xué)校原則進(jìn)行分配。
3、2021杭州學(xué)區(qū)房新政策
《杭州市區(qū)義務(wù)教育階段公辦學(xué)校招生工作暫行辦法》有明確規(guī)定：要根據(jù)適齡學(xué)生人數(shù)、學(xué)校分布、所在學(xué)區(qū)、學(xué)校規(guī)模、交通狀況等因素，按照就近入學(xué)原則，合理制定小學(xué)、初中學(xué)校招生范圍。公辦小學(xué)依街道、路段、門(mén)牌號(hào)、村組等地理位置劃定學(xué)區(qū)。每所中小學(xué)對(duì)應(yīng)的教育服務(wù)區(qū)(學(xué)區(qū))都相對(duì)穩(wěn)定，每年招生季在社區(qū)、學(xué)校官網(wǎng)都會(huì)公布，在學(xué)校所屬的區(qū)教育局網(wǎng)站也能查詢(xún)到。
4、2021北京學(xué)區(qū)房新政策
北京市住建委近日發(fā)布消息稱(chēng)，近期監(jiān)測(cè)到有部分投機(jī)性需求惡意炒作學(xué)區(qū)房，北京市將堅(jiān)決遏制、精準(zhǔn)打擊，嚴(yán)格執(zhí)行多校劃片、派位入學(xué)政策，嚴(yán)肅查處違規(guī)使用信貸資金購(gòu)房問(wèn)題。自去年下半年以來(lái)，北京部分地區(qū)的學(xué)區(qū)房出現(xiàn)了較快的上漲。與朝陽(yáng)區(qū)相比，海淀區(qū)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)了較大幅度的上漲。一位中介人士向財(cái)聯(lián)社記者表示，從去年下半年開(kāi)始，上地地區(qū)的一些學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格上漲明顯，有的一平米大概漲了2萬(wàn)多。不過(guò)，位于東城區(qū)的一些學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格漲幅并不明顯。廣渠門(mén)附近的中介人士表示，雖然廣渠門(mén)附近也有學(xué)區(qū)，但附近的房?jī)r(jià)漲幅并不明顯。但學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍也在10萬(wàn)元每平米以上。
2021年上海學(xué)區(qū)房具體有哪些新變化？
1、自主招生錄取方面
市實(shí)驗(yàn)性示范性高中和市特色普通高中的自主招生計(jì)劃，面向全市范圍內(nèi)有創(chuàng)新潛質(zhì)、學(xué)科專(zhuān)長(zhǎng)、體育或藝術(shù)特長(zhǎng)的初中畢業(yè)生。根據(jù)《實(shí)施辦法》，普通高中自主招生計(jì)劃比以往減少，合計(jì)不超過(guò)全市普通高中招生計(jì)劃總數(shù)的6%。其中，優(yōu)秀體育學(xué)生、藝術(shù)骨干學(xué)生自主招生計(jì)劃合計(jì)不低于該類(lèi)自主招生計(jì)劃的15%。
2、名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取
是上海《中考改革方案》確定的招生錄取新辦法。具體包括名額分配到區(qū)招生錄取和名額分配到校招生錄取兩類(lèi)，合計(jì)占市實(shí)驗(yàn)性示范性高中招生總計(jì)劃的50%-65%，與改革前相比，名額分配比例進(jìn)一步擴(kuò)大。其中，名額分配到區(qū)招生錄取，以區(qū)為單位，依據(jù)總分排序按計(jì)劃錄取；名額分配到校招生錄取，以初中學(xué)校為單位，依據(jù)總分排序按計(jì)劃錄取。
3、名額分配具體要求
一是委屬市實(shí)驗(yàn)性示范性高中名額分配招生計(jì)劃占其招生計(jì)劃總數(shù)的65%，原則上以各區(qū)當(dāng)年度中招報(bào)名人數(shù)占全市中招報(bào)名人數(shù)的比例為測(cè)算依據(jù)分配到各區(qū)，分配到各區(qū)的計(jì)劃中須有不低于20%的比例以均衡、隨機(jī)為原則分配到不選擇生源的初中學(xué)校。
二是區(qū)屬市實(shí)驗(yàn)性示范性高中的名額分配招生計(jì)劃占其招生計(jì)劃總數(shù)的50-65%，其中，分配到區(qū)招生計(jì)劃約占本校名額分配招生計(jì)劃的30%，分配到校招生計(jì)劃約占本校名額分配招生計(jì)劃的70%。各區(qū)屬市實(shí)驗(yàn)性示范性高中的名額分配到校招生計(jì)劃，原則上以所屬區(qū)內(nèi)各所不選擇生源初中學(xué)校中招報(bào)名人數(shù)占本區(qū)該類(lèi)學(xué)校中招報(bào)名總?cè)藬?shù)的比例為測(cè)算依據(jù)，分配到本區(qū)每所不選擇生源的初中學(xué)校，實(shí)現(xiàn)名額分配全覆蓋。文件指出，市實(shí)驗(yàn)性示范性高中的分校或校區(qū)，原則上按照區(qū)屬市實(shí)驗(yàn)性示范性高中招生錄取政策執(zhí)行。
實(shí)施名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取改革后，招考機(jī)構(gòu)將考生計(jì)分科目總成績(jī)和綜合考查成績(jī)（滿(mǎn)分50分，具體辦法另行頒布）合成總分。主要考查初中學(xué)生綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)《紀(jì)實(shí)報(bào)告》的完成情況和學(xué)生綜合素質(zhì)發(fā)展情況。同時(shí)，將通過(guò)全程錄像、雙盲匹配等保障制度，確保考查過(guò)程和結(jié)果公平公正。
買(mǎi)學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)
既然要花大價(jià)錢(qián)，那么就要做好相關(guān)工作，避免買(mǎi)了“學(xué)區(qū)房”，孩子卻因?yàn)檫@個(gè)那個(gè)原因耽誤了入學(xué)。
1、簽合同
許多樓盤(pán)的宣傳資料都聲稱(chēng)有教育配套，但口說(shuō)無(wú)憑，最好把這些點(diǎn)都寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同。
2、實(shí)地考察
購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前，如果學(xué)校已經(jīng)建成，最好實(shí)地考察一番，咨詢(xún)學(xué)校相關(guān)部門(mén)了解開(kāi)發(fā)商所承諾的是否一致。
3、觀察房子的質(zhì)量
房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)同樣是比較重要的，曾經(jīng)就有學(xué)校因?yàn)閷W(xué)區(qū)房的面積過(guò)少不讓孩子上學(xué)，這些情況家長(zhǎng)都需要事先了解清楚。
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